ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ – ΜΕΓΑΛΟΧΩΡΙ – ΔΙΩΡΟΦΑ ΚΤΙΡΙΑ 18 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ (2021-)

ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ – ΜΕΓΑΛΟΧΩΡΙ – ΔΙΩΡΟΦΑ ΚΤΙΡΙΑ 18 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ (2021-)

Τα διαμερίσματα αναπτύσσονται σε 5 όμορα γήπεδα που  βρίσκονται στον παραδοσιακό οικισμό του Μεγαλοχωρίου Σαντορίνης.

Τα ακίνητα, συνολικού εμβαδού 3000μ² περιλαμβάνουν 18 διαμερίσματα ισόγεια ή σε δύο ορόφους.

Τα διαμερίσματα στον όροφο έχουν πρόσβαση με ανοικτές κλίμακες, προσαρμοσμένες στα παραδοσιακά πρότυπα. Οι κατοικίες ορόφου είναι θολωτές ή πλακοσκεπείς. Οι κατοικίες, αν και μπορεί να εφάπτονται μεταξύ τους, είναι λειτουργικά ανεξάρτητες με δική τους αυλή και χωρίζονται με χαμηλούς μανδρότοιχους, ενώ διαθέτουν υπαίθριες κολυμβητικές δεξαμενές ή υδρομασάζ. Οι είσοδοι των κατοικιών γίνονται από τον κοινοτικό δρόμο, μέσω των αυλών ή από πεζόδρομο που συνδέεται με το ξενοδοχείο Vedema του οποίου αποτελούν λειτουργική συνέχεια.

Η διάταξη των όγκων είναι τέτοια ώστε να διατηρείται η κλίμακα του οικισμού καθώς και ο τύπος του σαντορινιού σπιτιού. Μορφολογικά έχει γίνει προσπάθεια να αναδειχθούν στοιχεία της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής όπως κτιστά στηθαία , κόγχες, θόλοι, τόξα κλπ. Οι τοίχοι του περιβάλλοντα χώρου χτίζονται από ντόπια ηφαιστειακή πέτρα. Όλοι οι εξωτερικοί πεζόδρομοι είναι στρωμένοι με «πλακωτά», από ντόπια πέτρα ή βοτσαλωτά.

Κτιστές «αλτάνες» ή παρτέρια φυτεύονται με ανθεκτικά είδη φυτών της περιοχής. Τα τελικά δάπεδα των αυλών είναι από τριπτή τσιμεντοκονία γκρίζας απόχρωσης.

Η ύπαρξη του ξενοδοχείου Vedema εξασφαλίζει τη χρήση και των κοινόχρηστων λειτουργιών από τους ενοίκους των σπιτιών αυτών (εστιατόριο, μπαρ , κοινόχρηστες κολυμβητικές δεξαμενές κλπ).

 

ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ – ΟΙΑ – ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΠΙΣΙΝΑ ΣΤΟ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ «ΠΕΡΙΒΟΛΑΣ» (2015-2020)

ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ – ΟΙΑ – ΠΟΛΥΤΕΛΗΣ ΚΑΤΟΙΚΙΑ ΜΕ ΠΙΣΙΝΑ ΣΤΟ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ «ΠΕΡΙΒΟΛΑΣ» (2015-2020)

Το γήπεδο βρίσκεται εντός του παραδοσιακού οικισμού της Οίας, και έχει εμβαδόν 1611,98 μ².

Εκτείνεται πάνω στον παλιό δημόσιο δρόμο Οίας –Φηρών, και εφάπτεται , σε μικρό πρόσωπο,  με τον σημερινό επαρχιακό δρόμο. Αποτελεί τμήμα του ξενοδοχείου ΠΕΡΙΒΟΛΑΣ, με το οποίο διαχωρίζεται από τον δημοτικό δρόμο αλλά ανήκει λειτουργικά σε αυτό.

Το κτίσμα διαμορφώνεται με πολλούς διαφορετικούς όγκους και επικαλύψεις με θόλους , σταυροθόλια ή πλάκες και είναι απόλυτα προσαρμοσμένο στο γήπεδο, και στις υψομετρικές του διαφορές.

Επειδή το γήπεδο εκτείνεται ψηλότερα από το δρόμο (περίπου 1,50 μ.), η συνολική κατασκευή παραμένει χαμηλή και εντάσσεται στο τοπίο αρμονικά. Η πισίνα που κατασκευάζεται δεν είναι ορατή από τους κοινόχρηστους χώρους του οικισμού.

 

ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ – ΟΙΑ – ΠΕΡΙΟΧΗ “ΜΠΑΞΕΔΕΣ” – ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ (2018-2020)

ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ – ΟΙΑ – ΠΕΡΙΟΧΗ “ΜΠΑΞΕΔΕΣ” – ΜΟΝΟΚΑΤΟΙΚΙΑ (2018-2020)

Το γήπεδο εμβαδού 5930 μ² βρίσκεται στον κάμπο της Οίας, στην περιοχή «Μπαξέδες» και είναι σχετικά επίπεδο.

Η ισόγεια κατοικία , εμβαδού 105 μ² διατάσσεται στο φαρδύτερο σημείο του οικοδομήσιμου τμήματος, το οποίο είναι πολύ περιορισμένο λόγω του σχήματος του οικοπέδου.

Διαθέτει υπόγειους βοηθητικούς χώρους καθώς και μικρό πατάρι με χώρο ύπνου και πρόσβαση στο επίπεδο δώμα.

Η ογκοπλαστική διαμόρφωση του κτιρίου γίνεται με την εναλλαγή θολωτών και παραλληλεπίπεδων όγκων, μια σχεδιαστική λύση που ανταποκρίνεται και στις λειτουργικές ανάγκες του κτιρίου πέραν του αισθητικού ενδιαφέροντος που προσφέρει, δημιουργώντας διαφορετικές ποιότητες χώρου και ωφέλιμες επιφάνειες στο εσωτερικό.

ΑΘΗΝΑ – ΨΥΡΡΗ – ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΣΕ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ (2019-)

ΑΘΗΝΑ – ΨΥΡΡΗ – ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟΥ ΚΤΙΡΙΟΥ ΣΕ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ (2019-)

Σε οικόπεδο εμβαδού 181,74 μ² , στο ιστορικό κέντρο του Δήμου Αθηναίων, έχει κτισθεί τη δεκαετία του 1960 μικρή τριώροφη πολυκατοικία με υπόγειο, συμβατικής κατασκευής, με μεικτή χρήση (βιοτεχνία-εμπόριο-κατοικία).

Η επισκευή και ανακαίνιση του κτιρίου γίνεται προκειμένου να παραλάβει τη χρήση μικρού ξενοδοχείου και να συμβάλει στην αναβάθμιση της περιοχής.

Στους δύο υφιστάμενους ορόφους διαμορφώνονται οκτώ (8) τουριστικά επιπλωμένα δωμάτια.

Στο ισόγειο δημιουργείται χώρος γυμναστικής με κατάλληλο εξοπλισμό, κοινόχρηστα λουτρά και αποδυτήρια καθώς και κοινόχρηστο καθιστικό με μικρό αναψυκτήριο.

Στον ακάλυπτο χώρο του ισογείου διαμορφώνεται αυλή και υπαίθριο καθιστικό. 

Στο δώμα δημιουργείται μικρό αναψυκτήριο και κατασκευάζονται ένα υπαίθριο υδρομασάζ και πέργκολα. Δημιουργείται χώρος για υπαίθριες προβολές οπτικοακουστικού υλικού.Τοποθετούνται θαμνοειδή και αναρριχητικά φυτά σε όλες τις πλευρές του χώρου.

Τοποθετείται επίσης ανελκυστήρας εσωτερικά του κτιρίου που ενώνει το ισόγειο, τους ορόφους και το δώμα, για την καλύτερη εξυπηρέτηση των επισκεπτών και του προσωπικού του νέου ξενοδοχείου.

Για την εξοικονόμηση ενέργειας στο κτίριο προβλέπεται να γίνει χρήση αντλιών θερμότητας για τον κλιματισμό και το ζεστό νερό χρήσης.

Ως ένα ακόμα στοιχείο εξοικονόμησης ενέργειας, κατασκευάζεται ένα σύστημα κατακόρυφων περσίδων στην πρόσοψη του κτιρίου, η οποία έχει μεσημβρινό προσανατολισμό. Η αυξομείωση του μήκους των περσίδων και των αποστάσεων μεταξύ τους δημιουργεί αίσθηση “κίνησης” και προσδίδει ενδιαφέρον και σύγχρονη ταυτότητα στην διαμόρφωση της όψης μιας τυπικής πολυκατοικίας της δεκαετίας του 1960, ενώ σηματοδοτεί και την αλλαγή της χρήσης του κτιρίου. 

Το ξενοδοχείο είναι προσανατολισμένο σε επισκέπτες που ενδιαφέρονται για τον αθλητισμό και την ευεξία και επιθυμούν να εντάσσουν στις διακοπές τους αθλητικές δραστηριότητες και ακολουθούν έναν υγιεινό τρόπο ζωής. Ο σχεδιασμός του κτιρίου είναι εμπνευσμένος από αυτή τη φιλοσοφία.

 

ΘΗΡΑΣΙΑ – ΜΑΝΩΛΑΣ – ΕΠΙΣΚΕΥΗ, ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟΥ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟΥ  4*  (2019-)

ΘΗΡΑΣΙΑ – ΜΑΝΩΛΑΣ – ΕΠΙΣΚΕΥΗ, ΔΙΑΡΡΥΘΜΙΣΗ ΚΑΙ ΕΠΕΚΤΑΣΗ ΥΦΙΣΤΑΜΕΝΟΥ ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟΥ 4* (2019-)

Το ακίνητο ,  βρίσκεται εντός του παραδοσιακού οικισμού Μανωλάς (Θηρασία) της νήσου Θηρασίας.

Στο οικόπεδο είχε κτισθεί το 1989, ξενοδοχείο 20 επιπλωμένων διαμερισμάτων Β΄ τάξης, σε 4 κτίρια.

Η θέση των ακινήτων είναι μοναδική , από τη μία  τα διαμερίσματα έχουν θέα προς την καλντέρα και τη Σαντορίνη  και από την άλλη προς τα νησιά  Ίο, Σίκινο, Φολέγανδρο και Μήλο.

Η πρόσβαση στην μονάδα γίνεται μέσω αμαξητού δρόμου , από το λιμανάκι της Ρίβας, και μέσω  κλιμακωτής οδού με τον Κόρφο , το παλιό λιμάνι του νησιού.

Τα υφιστάμενα κτίρια διαμορφώνονται και αναμορφώνονται πλήρως σε 19 διαμερίσματα στο καθένα στα οποία προστίθενται και μικρές υπαίθριες κολυμβητικές δεξαμενές-υδρομασάζ.

Αναμορφώνεται ο χώρος υποδοχής και το σαλόνι .Η είσοδος του συγκροτήματος γίνεται από τη κάτω δυτική πλευρά , όπου μπορούν να προσεγγίσουν τα αυτοκίνητα από τον νέο ασφαλτόδρομο. Η άνοδος προς τον χώρο πρωινού και εστιατορίου από αυτή τη στάθμη γίνεται είτε από σκάλα είτε από ασανσέρ οι χώροι εστιατορίου-σνακ μπαρ αναμορφώνονται  και δημιουργούνται σκιασμένοι υπαίθριοι χώροι για το εστιατόριο-χώρο πρωινού με πέργκολες. Τοποθετείται νέα κοινόχρηστη πισίνα σε θέση με καλή θέα προς την καλντέρα ενώ η υφιστάμενη αποκτά μικρότερο βάθος και ο χώρος από κάτω γίνεται σπα για το συγκρότημα .

Η επέκταση των υπογείων εξασφαλίζει στο συγκρότημα τους απαραίτητους βοηθητικούς χώρους ώστε να εξυπηρετείται καλύτερα η λειτουργία του και για να επιτευχθεί η μηχανολογική αναβάθμισή του.

Ο μεγάλος υπαίθριος κοινόχρηστος χώρος ο οποίος διαθέτει θέα τόσο στην καλντέρα όσο και προς τη δύση του ήλιου, διαμορφώνεται σε κήπο και αποκτά καθιστικά.

Η αρχιτεκτονική των νέων κτισμάτων θα είναι προσαρμοσμένη στον χαρακτήρα της περιοχής και τα υφιστάμενα κτίσματα τα οποία έχουν στοιχεία της θηραϊκής αρχιτεκτονικής (μικρούς όγκους, θολωτές καλύψεις κλπ.) θα βελτιωθούν αισθητικά και θα ενσωματωθούν στο ύφος των νέων κατασκευών , ώστε το σύνολο να έχει ένα ενιαίο χαρακτήρα.

Στο δεύτερο οικόπεδο δημιουργούνται δύο ανεξάρτητα διώροφα κτίρια με 9 διαμερίσματα  . Στο πρώτο κτίριο τα  διαμερίσματα έχουν εσωτερικό πατάρι. Η διάταξη των κτιριακών όγκων γίνεται με τέτοιο τρόπο ώστε να μην δημιουργούνται μεγάλα μήκη όψεων και μεγάλοι όγκοι και το σύνολο να προσαρμόζεται στα παραδοσιακά πρότυπα του οικισμού.

Στο τρίτο οικόπεδο δημιουργείται νέο κτίριο με 7 διαμερίσματα

Κάτω από το κτίριο δημιουργούνται υπόγειοι βοηθητικοί χώροι. Επίσης στο ισόγειο τμήμα του οικοπέδου στην βορεινή γωνία δημιουργείται χώρος καταστήματος και χώρος προσωπικού.

Οι όγκοι είναι διασπασμένοι και τα κτίσματα θεμελιώνονται σε διαφορετικές στάθμες ώστε να μην δίνουν την εικόνα συμπαγούς και εκτεταμένου όγκου.

Η  επικάλυψη γίνεται με θόλους και επίπεδες πλάκες για να προσδοθεί η εικόνα της κλίμακας  του οικισμού.

 

ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ – ΜΕΓΑΛΟΧΩΡΙ – ΔΙΩΡΟΦΑ ΚΤΙΡΙΑ 13 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ (2019-)

ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ – ΜΕΓΑΛΟΧΩΡΙ – ΔΙΩΡΟΦΑ ΚΤΙΡΙΑ 13 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ (2019-)

Τα διαμερίσματα αναπτύσσονται σε 3 όμορα γήπεδα που  βρίσκονται στον παραδοσιακό οικισμό του Μεγαλοχωρίου Σαντορίνης

Τα ακίνητα , συνολικού  εμβαδού 1800  μ² περιλαμβάνουν 13 κατοικίες συνολικού εμβαδού  675,00 μ² σε δύο ορόφους.

Εννιά κατοικίες είναι ισόγειες και τέσσερεις  βρίσκονται στον όροφο στον οποίον έχουν πρόσβαση με ανοικτές κλίμακες, προσαρμοσμένες στα παραδοσιακά πρότυπα. Οι κατοικίες ορόφου είναι θολωτές ή πλακοσκεπείς. Οι κατοικίες, αν και εφάπτονται μεταξύ τους , είναι λειτουργικά ανεξάρτητες με δική τους αυλή και χωρίζονται με χαμηλούς μανδρότοιχους.

Οι είσοδοι των κατοικιών γίνονται από τον κοινοτικό δρόμο, μέσω των αυλών ή από πεζόδρομο που συνδέεται με το όμορο ξενοδοχείο Vedema του οποίου αποτελούν λειτουργική συνέχεια.

Η διάταξη των όγκων είναι τέτοια ώστε να διατηρείται η κλίμακα του οικισμού καθώς και ο τύπος του σαντορινιού σπιτιού. Μορφολογικά έχει γίνει προσπάθεια να αναδειχθούν στοιχεία της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής με ξύλινα κουφώματα με σκούρα ταμπλαδωτά.

Οι τοίχοι του περιβάλλοντα χώρου χτίζονται από ντόπια μαύρη πέτρα και τα δάπεδα διαστρώνονται με τριπτή τσιμεντοκονία γκρίζου χρώματος. Κτιστές «αλτάνες» ή παρτέρια φυτεύονται με ανθεκτικά είδη φυτών της περιοχής. 

 Όλοι οι εξωτερικοί πεζόδρομοι είναι στρωμένοι με «πλακωτά» , από ντόπια μαύρη πέτρα ή βοτσαλωτά.

Η χρήση των υλικών αυτών εξυπηρετεί, πέραν της ένταξης των κτρίων στον παραδοσιακό οικισμό, και στην αισθητική ενοποίηση του συγκροτήματος με το ξενοδοχείο Vedema όπου απαντώνται τα ίδια υλικά και παρόμοια διάταξη και ογκοπλασία των κτισμάτων.

Για την εξοικονόμηση ενέργειας χρησιμοποιούνται αντλίες θερμότητας για τον κλιματισμό και τη θέρμανση χώρων και νερού χρήσης.

Το τρίτο ακίνητο περιλαμβάνει μία μεγάλη υπάίθρια κοινόχρηστη πισίνα η οποία θα εξυπηρετεί και τους ενοίκους του όμορου ξενοδοχείου Vedema.  Στο ίδιο οικόπεδο προβλέπεται να κατασκευασθεί poolbar και πέργκολες για σκίαση.