by admin | Feb 1, 2021 | Future, Αρχιτεκτονικές Μελέτες από το κτιριολογικό πρόγραμμα μέχρι την υλοποίηση
Τα διαμερίσματα αναπτύσσονται σε 5 όμορα γήπεδα που βρίσκονται στον παραδοσιακό οικισμό του Μεγαλοχωρίου Σαντορίνης.
Τα ακίνητα, συνολικού εμβαδού 3000μ² περιλαμβάνουν 18 διαμερίσματα ισόγεια ή σε δύο ορόφους.
Τα διαμερίσματα στον όροφο έχουν πρόσβαση με ανοικτές κλίμακες, προσαρμοσμένες στα παραδοσιακά πρότυπα. Οι κατοικίες ορόφου είναι θολωτές ή πλακοσκεπείς. Οι κατοικίες, αν και μπορεί να εφάπτονται μεταξύ τους, είναι λειτουργικά ανεξάρτητες με δική τους αυλή και χωρίζονται με χαμηλούς μανδρότοιχους, ενώ διαθέτουν υπαίθριες κολυμβητικές δεξαμενές ή υδρομασάζ. Οι είσοδοι των κατοικιών γίνονται από τον κοινοτικό δρόμο, μέσω των αυλών ή από πεζόδρομο που συνδέεται με το ξενοδοχείο Vedema του οποίου αποτελούν λειτουργική συνέχεια.
Η διάταξη των όγκων είναι τέτοια ώστε να διατηρείται η κλίμακα του οικισμού καθώς και ο τύπος του σαντορινιού σπιτιού. Μορφολογικά έχει γίνει προσπάθεια να αναδειχθούν στοιχεία της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής όπως κτιστά στηθαία , κόγχες, θόλοι, τόξα κλπ. Οι τοίχοι του περιβάλλοντα χώρου χτίζονται από ντόπια ηφαιστειακή πέτρα. Όλοι οι εξωτερικοί πεζόδρομοι είναι στρωμένοι με «πλακωτά», από ντόπια πέτρα ή βοτσαλωτά.
Κτιστές «αλτάνες» ή παρτέρια φυτεύονται με ανθεκτικά είδη φυτών της περιοχής. Τα τελικά δάπεδα των αυλών είναι από τριπτή τσιμεντοκονία γκρίζας απόχρωσης.
Η ύπαρξη του ξενοδοχείου Vedema εξασφαλίζει τη χρήση και των κοινόχρηστων λειτουργιών από τους ενοίκους των σπιτιών αυτών (εστιατόριο, μπαρ , κοινόχρηστες κολυμβητικές δεξαμενές κλπ).
by admin | Jul 14, 2020 | Future, Χωρικός Σχεδιασμός
Περίοδος μελέτης 2019-2020
Η μελέτη έλαβε διεξοδικά υπ΄ όψη της όλο το υφιστάμενο νομοθετικό πλαίσιο και συγκεκριμένα σε θέματα Χωροταξίας, Πολεοδομίας, Περιβάλλοντος, Δασικής νομοθεσίας, Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, Κυκλοφορίας, Χρήσεων γης.
Με θετική συνηγορία από όλους τους εμπλεκόμενους φορείς (Υπουργείο Πολιτισμού και Αθλητισμού , Γ.Γ. Αθλητισμού , Ελληνικής Φίλαθλης Ομοσπονδίας αντισφαίρισης , ΕΟΤ , Δήμου Αχαρνών , Δασαρχείου Πάρνηθας, Γεν. Γραμ. ΥΠΕΝ) εγκρίθηκε η πρόταση μας για τη δημιουργία ειδικού ΚΕΠΑΤ (Κέντρο Προπονητικού-Αθλητικού Τουρισμού Τέννις) με προδιαγραφές Διεθνούς Αθλητικού Κέντρου στην ιδιόκτητη περιοχή του Αθλητικού Όμιλου Τατοΐου επί συνολικού γηπέδου εμβαδού 93,5 στρεμμάτων.
by admin | Oct 29, 2019 | Future, Αρχιτεκτονικές Μελέτες από το κτιριολογικό πρόγραμμα μέχρι την υλοποίηση, Εσωτερική διαρρύθμιση και Design / Interior Design
Το ακίνητο , βρίσκεται εντός του παραδοσιακού οικισμού Μανωλάς (Θηρασία) της νήσου Θηρασίας.
Στο οικόπεδο είχε κτισθεί το 1989, ξενοδοχείο 20 επιπλωμένων διαμερισμάτων Β΄ τάξης, σε 4 κτίρια.
Η θέση των ακινήτων είναι μοναδική , από τη μία τα διαμερίσματα έχουν θέα προς την καλντέρα και τη Σαντορίνη και από την άλλη προς τα νησιά Ίο, Σίκινο, Φολέγανδρο και Μήλο.
Η πρόσβαση στην μονάδα γίνεται μέσω αμαξητού δρόμου , από το λιμανάκι της Ρίβας, και μέσω κλιμακωτής οδού με τον Κόρφο , το παλιό λιμάνι του νησιού.
Τα υφιστάμενα κτίρια διαμορφώνονται και αναμορφώνονται πλήρως σε 19 διαμερίσματα στο καθένα στα οποία προστίθενται και μικρές υπαίθριες κολυμβητικές δεξαμενές-υδρομασάζ.
Αναμορφώνεται ο χώρος υποδοχής και το σαλόνι .Η είσοδος του συγκροτήματος γίνεται από τη κάτω δυτική πλευρά , όπου μπορούν να προσεγγίσουν τα αυτοκίνητα από τον νέο ασφαλτόδρομο. Η άνοδος προς τον χώρο πρωινού και εστιατορίου από αυτή τη στάθμη γίνεται είτε από σκάλα είτε από ασανσέρ οι χώροι εστιατορίου-σνακ μπαρ αναμορφώνονται και δημιουργούνται σκιασμένοι υπαίθριοι χώροι για το εστιατόριο-χώρο πρωινού με πέργκολες. Τοποθετείται νέα κοινόχρηστη πισίνα σε θέση με καλή θέα προς την καλντέρα ενώ η υφιστάμενη αποκτά μικρότερο βάθος και ο χώρος από κάτω γίνεται σπα για το συγκρότημα .
Η επέκταση των υπογείων εξασφαλίζει στο συγκρότημα τους απαραίτητους βοηθητικούς χώρους ώστε να εξυπηρετείται καλύτερα η λειτουργία του και για να επιτευχθεί η μηχανολογική αναβάθμισή του.
Ο μεγάλος υπαίθριος κοινόχρηστος χώρος ο οποίος διαθέτει θέα τόσο στην καλντέρα όσο και προς τη δύση του ήλιου, διαμορφώνεται σε κήπο και αποκτά καθιστικά.
Η αρχιτεκτονική των νέων κτισμάτων θα είναι προσαρμοσμένη στον χαρακτήρα της περιοχής και τα υφιστάμενα κτίσματα τα οποία έχουν στοιχεία της θηραϊκής αρχιτεκτονικής (μικρούς όγκους, θολωτές καλύψεις κλπ.) θα βελτιωθούν αισθητικά και θα ενσωματωθούν στο ύφος των νέων κατασκευών , ώστε το σύνολο να έχει ένα ενιαίο χαρακτήρα.
Στο δεύτερο οικόπεδο δημιουργούνται δύο ανεξάρτητα διώροφα κτίρια με 9 διαμερίσματα . Στο πρώτο κτίριο τα διαμερίσματα έχουν εσωτερικό πατάρι. Η διάταξη των κτιριακών όγκων γίνεται με τέτοιο τρόπο ώστε να μην δημιουργούνται μεγάλα μήκη όψεων και μεγάλοι όγκοι και το σύνολο να προσαρμόζεται στα παραδοσιακά πρότυπα του οικισμού.
Στο τρίτο οικόπεδο δημιουργείται νέο κτίριο με 7 διαμερίσματα
Κάτω από το κτίριο δημιουργούνται υπόγειοι βοηθητικοί χώροι. Επίσης στο ισόγειο τμήμα του οικοπέδου στην βορεινή γωνία δημιουργείται χώρος καταστήματος και χώρος προσωπικού.
Οι όγκοι είναι διασπασμένοι και τα κτίσματα θεμελιώνονται σε διαφορετικές στάθμες ώστε να μην δίνουν την εικόνα συμπαγούς και εκτεταμένου όγκου.
Η επικάλυψη γίνεται με θόλους και επίπεδες πλάκες για να προσδοθεί η εικόνα της κλίμακας του οικισμού.
by admin | Mar 26, 2019 | Future, Αρχιτεκτονικές Μελέτες από το κτιριολογικό πρόγραμμα μέχρι την υλοποίηση
Το ακίνητο βρίσκεται στην εκτός οικισμού περιοχή «Κουλούμπος» της Δημοτικής Ενότητας Οίας Θήρας και έχει έκταση 4.221,51 μ². Βρίσκεται σε απόσταση 182 μ από την θάλασσα προς τον βορρά και έχει πρόσωπο στον δημοτικό δρόμο. Επίσης βρίσκεται εντός του αρχαιολογικού χώρου της περιοχής .
Οι δύο νέες ισόγειες κατοικίες, συνολικού εμβαδού 131,04 μ² διαθέτουν ξύλινο εσωτερικό εξώστη (πατάρι) και υπόγειους βοηθητικούς χώρους.
Η μορφολογία των κατοικιών είναι τυπική σαντορινιά. Λόγω κλίσης του οικοπέδου, οι δύο κατοικίες διατάσσονται σε διαφορετική στάθμη η μία από την άλλη.
Λόγω του ότι το οικόπεδο είναι σε χαμηλότερη στάθμη κατά 3 με 4 μ. από τον δημοτικό δρόμο και οι όγκοι είναι σχετικά μικροί, η όλη κατασκευή είναι ενταγμένη στο περιβάλλον.
by admin | Jan 2, 2019 | Future, Εσωτερική διαρρύθμιση και Design / Interior Design
Η μελέτη αφορά στην διαρρύθμιση και αναβάθμιση 14 κατοικιών σε 5 κτίρια επί γηπέδου εμβαδού 5500 μ2 .
Το συγκρότημα ευρίσκεται στην Νέα Κούταλη και είναι παραθαλάσσιο. Είναι ημιτελές ξενοδοχείο 3 αστέρων, κτισμένο το 1990 και η πρόταση αφορά στην επισκευή και αναβάθμιση των υφισταμένων κτιρίων και στη διαρρύθμιση τους ως κατοικίες.
Η πρόταση περιλαμβάνει τη κατασκευή πισίνας και τη αξιοποίηση με ξύλινη προβλήτα της επαφής του οικοπέδου με την θάλασσα.
by admin | Oct 22, 2018 | Future, Αναστηλώσεις παραδοσιακών και διατηρητέων κτηρίων
Η ιδιοκτησία εκτείνεται σε δύο τμήματα στο Ημεροβίγλι εντός του παραδοσιακού τμήματος του οικισμού προς την πλευρά της καλντέρας.
Το έργο αφορά σε πέντε τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες.
Τρεις από αυτές είναι υφιστάμενες. Η ισόγεια υπόσκαφη κατοικία και οι άλλες δύο νεώτερες κατασκευές της δεκαετίας του 1980 πρόκειται να αναμορφωθούν, ενώ δύο νέες υπόσκαφες οικίες θα κατασκευαστούν στην χαμηλότερη στάθμη της ιδιοκτησίας προς την καλντέρα.
Η υφιστάμενη υπόσκαφη οικία του πάνω οικοπέδου θα αποκτήσει κολυμβητική δεξαμενή με θέα στην καλντέρα στην αυλή της, καθώς και υπόγειους βοηθητικούς χώρους κάτω από αυτήν.
Οι δύο υφιστάμενες κατοικίες διαρρυθμίζονται και αναβαθμίζονται αισθητικά, ενώ οι δύο νέες υπόσκαφες οικίες στις κάτω στάθμες του επικλινούς οικοπέδου διαθέτουν και εξωτερικά υδρομασάζ με θέα στην καλντέρα. Το σύνολο του συγκροτήματος θα αποκτήσει μια ενιαία αισθητική, σύμφωνα με τον παραδοσιακό χαρακτήρα του οικισμού.
Το συγκρότημα επίσης θα διαθέτει την πιο σύγχρονη τεχνολογία εξοικονόμησης ενέργειας.
Recent Comments