by admin | Nov 22, 2017 | Completed, Αρχιτεκτονικές Μελέτες από το κτιριολογικό πρόγραμμα μέχρι την υλοποίηση
Στο οικόπεδο ιδιοκτησίας Περίβολα το οποίο έχει πρόσβαση από τον κεντρικό επαρχιακό δρόμο και είναι όμορο με οικόπεδο του ξενοδοχείου Περίβολας , δημιουργούνται δύο ανεξάρτητα κτίρια :
Το ένα διώροφο κτίριο προς την βόρεια πλευρά εκτείνεται πίσω από ήδη κτισμένα διώροφα όμορα κτίρια και δεν φαίνεται σχεδόν καθόλου από τον επαρχιακό δρόμο. Είναι κτίριο με θολωτή κάλυψη και υπόστεγο στο ισόγειο που δημιουργεί στον όροφο εξώστη και διαδρομο εισόδου στα διαμερίσματα από τη νότια πλευρά .
Το δεύτερο κτίριο κατασκευάζεται στο νότιο άκρο του οικοπέδου και είναι διώροφο. Στον όροφο διαμορφώνεται μία κατοικία η οποία θα ανήκει στο ξενοδοχείο με αυλή προς το όμορο ίδιας ιδιοκτησίας οικόπεδο με θέα στην καλντέρα, ενώ δεν έχει πρόσβαση από την βορεινή πλευρά. Στην κάτω στάθμη η οποία είναι υπόγεια ως προς την κατοικία και μερικώς υποβαθμισμένη ως προς το υπόλοιπο οικόπεδο περιλαμβάνονται βοηθητικοί χώροι του ξενοδοχείου.
by admin | Nov 22, 2017 | Under Construction, Αρχιτεκτονικές Μελέτες από το κτιριολογικό πρόγραμμα μέχρι την υλοποίηση
Η ισόγεια σουίτα, θα ενταχθεί στο δυναμικό του ξενοδοχείου.
Είναι ένα κτίριο με θολωτή κάλυψη ,ανοικτή πισίνα που «μπαίνει» μέσα στο κτίριο .Το άνοιγμα του κτιρίου και η θέα του είναι προς την πλευρά της καλντέρας , ενώ δημιουργείται και ένας εσωτερικός μικρός κήπος.
by admin | May 11, 2017 | Future, Αρχιτεκτονικές Μελέτες από το κτιριολογικό πρόγραμμα μέχρι την υλοποίηση
Το γήπεδο εμβαδού 2.465,28 μ² βρίσκεται εντός σχεδίου Πόλεως Δήμου Βόλου, Ο.Τ.62Α, στη συνοικία «Παλαιά» Βόλου με πρόσωπο επί των οδών Παγασών, Παπακυριαζή και Γιαννιτσών, όμορο με τις εγκαταστάσεις του διατηρητέου συγκροτήματος του πλινθοκεραμοποιείου Τσαλαπάτα σημερινής ιδιοκτησίας Δήμου Βόλου. Επίσης ευρίσκεται εντός των ορίων του Αρχαιολογικού Χώρου συνοικίας «Παλαιά» Δήμου Βόλου.
Στο οικόπεδο πρόκειται να γίνει ξενοδοχείο κλασικού τύπου επιπλωμένων διαμερισμάτων 4**** δυναμικότητας 150 κλινών, το οποίο θα είναι εναρμονισμένο στις παραμέτρους της περιοχής (δηλαδή ως προς τα ύψη , τον αρχιτεκτονικό χαρακτήρα και την ένταξη στον περιβάλλοντα χώρο). Τα ύψη του κτιρίου θα είναι κλιμακωτά .Χαμηλότερα προς την πλευρά του Κάστρου (μικρότερα του μέγιστου επιτρεπόμενου), μεγαλύτερα προς την πλευρά της οδού Γιαννιτσών όπου ήδη υπάρχουν πολυκατοικίες χωρίς ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα με εξαντλημένο το μέγιστο επιτρεπόμενο ύψος στην περιοχή. Τα υπόλοιπα κτίσματα της περιοχής χωρίς ιδιαίτερο αρχιτεκτονικό χαρακτήρα , είναι είτε νεόκτιστες πολυκατοικίες, είτε νέες μικρές μονώροφες ή διώροφες μονοκατοικίες μερικές καλυμμένες με δίρριχτη κεραμοσκεπή.
Επειδή η περιοχή του οικοπέδου είναι επίπεδη, η αρχιτεκτονική λύση που προτείνεται έχει διακριτούς όγκους που συντίθενται μ ε τρόπο που να προσδίδει ενδιαφέρον στο κτίσμα. Η αρχιτεκτονική λύση που μελετήθηκε παρουσιάζει σύνθεση όγκων ώστε να υπάρχει η δυνατότητα διαμόρφωσης ενδιαφερουσών όψεων από όλες τις ορατές πλευρές του ακινήτου και ειδικότερα από την πλευρά του Κάστρου και από το Μουσείο Πλινθοκεραμοποιείας Τσαλαπάτα.
Το κτίριο θα έχει την κύρια είσοδο από την πλευρά της οδού Γιαννιτσών που βλέπει προς το δημοτικό πάρκο (απ΄ όπου είναι και η είσοδος του αρχαιολογικού χώρου «Παλαιών» Βόλου) . Το κτίριο θα είναι σε υποχώρηση σε σχέση με την ρυμοτομική γραμμή της οδού Γιαννιτσών για να διαφοροποιείται οπτικά από το διατηρητέο κτίριο του Πλινθοκεραμοποιείου Τσαλαπάτα που σήμερα λειτουργεί ως Μουσείο. Θα υπάρχει και δεύτερη είσοδος στο ξενοδοχείου από εσωτερική αυλή που δημιουργείται στο κέντρο του οικοπέδου και έχει πρόσβαση μέσω εσωτερικών πεζοδρόμων και από τους άλλους δύο δρόμους Παπακυριαζή και Γιαννιτσών. Το άνοιγμα των εσωτερικών πεζοδρόμων προς την πόλη , θα δημιουργήσει πρόσθετο κίνητρο αναβάθμισης της περιοχής. Η δημιουργία μίας αίθουσας πολλαπλών χρήσεων που θα λειτουργεί και για το κοινό θα αποτελέσει οπωσδήποτε πόλο έλξης και ζωντανέματος της περιοχής καθώς η περιοχή των «Παλιών» συγκεντρώνει κυρίως φοιτητές του Πανεπιστημίου του Βόλου. Η δημιουργία στη συμβολή Παγασών και Παπακυριαζή βιβλιοπωλείου με χώρο ανάγνωσης και χρήσης διαδικτύου σε συνδυασμό με καφενείο – πολιτιστικό χώρο, στα πρότυπα των αθηναϊκών αντίστοιχων πολυχώρων, θα συμβάλλει στην δημιουργία ενός ακόμη πνευματικού πόλου σε διάλογο με την Θεατρική Σκηνή, που ευρίσκεται κοντά επί της οδού Παγασών .
Το ξενοδοχείο επιπλωμένων διαμερισμάτων έρχεται πιο κοντά στον χαρακτήρα των κτιρίων κατοικιών που κυριαρχούν στο περιβάλλον του οικοπέδου. Επί πλέον η ίδρυση μιας τουριστικής μονάδας θα καλύψει μία έλλειψη για μία περιοχή που δεν έχει αντίστοιχα ξενοδοχεία, ενώ είναι στο κέντρο του Βόλου. Επίσης επειδή είναι κοντά και σε άλλους πολιτιστικούς χώρους, πιστεύουμε ότι θα λειτουργήσει συμπληρωματικά με αυτούς.
Το ξενοδοχείο πρόκειται να αξιοποιήσει συστήματα εξοικονόμησης ενέργειας (αντλίες θερμότητας σε συνδυασμό με γεωθερμία, φυτεμένα δώματα, σκίαστρα κλπ) και γενικά θα γίνει προσπάθεια να είναι σύμφωνο με τις αρχές της προστασίας του περιβάλλοντος.
by admin | Jan 11, 2016 | Future, Αρχιτεκτονικές Μελέτες από το κτιριολογικό πρόγραμμα μέχρι την υλοποίηση
Το γήπεδο ευρίσκεται στον παλιό εγκαταλειμμένο οικισμό της «Κεράς». Εφάπτεται και στον εσωτερικό δρόμο του οικισμού και στον παλιό δημοτικό δρόμο Μανωλά – Μονής Κοιμήσεως Θεοτόκου , έχοντας όψη προς την καλντέρα.
Στο αγροτεμάχιο υπάρχουν ίχνη παλαιών υποσκάφων και παλαιών τοίχων και αυλόγυρων που μαρτυρούν ότι η περιοχή αποτελούσε τμήμα του παλαιού οικισμού της Κεράς.
Η προτεινόμενη αρχιτεκτονική λύση διατηρεί τη συνέχεια με τον οικισμό και αποκαθιστά το κατεστραμμένο τμήμα του όγκου της άσπας που διαμόρφωνε το φυσικό όριο του οικισμού. Τα νέα υπόσκαφα κτίσματα αποτελούν φυσική συνέχεια των υφισταμένων κτισμάτων του οικισμού και ενσωματώνονται απόλυτα στο φυσικό όγκο της άσπας τον οποίο αποκαθιστούν στα σημεία που έχει καταρρεύσει .
Δημιουργούνται δύο τουριστικές επιπλωμένες κατοικίες.
Στον ακάλυπτο χώρο προς την πλευρά της καλντέρας σε θέση που περιβάλλεται από πέτρινες ξερολιθιές τοποθετείται η πισίνα της κατοικίας , χωρίς να είναι ορατή από τον παλιό οικισμό. Οι αυλόγυροι γενικά διατηρούνται και διαμορφώνουν τον ακάλυπτο χώρο .
Η δεύτερη κατοικία διανοίγεται στον υφιστάμενο όγκο της άσπας , ο οποίος κατά τμήματα έχει καταρρεύσει. Με την κατασκευή του «νέου υποσκάφου» αποκαθίσταται το φυσικό έδαφος και με τη φύτευση του δώματος αποκαθίσταται και το τοπίο.
Η δεύτερη πισίνα εγγράφεται σε υφιστάμενη κυκλική ξερολιθιά .
Με την προτεινόμενη μελέτη περιορίζεται σημαντικά η παρέμβαση στο φυσικό τοπίο και στην συνολική εικόνα του παλιού οικισμού.
by admin | Oct 29, 2015 | Future, Αρχιτεκτονικές Μελέτες από το κτιριολογικό πρόγραμμα μέχρι την υλοποίηση
Το γήπεδο ευρίσκεται σε επαφή με τον παλιό οικισμό της «Κεράς». Έχει πρόσωπο στον παλιό δημοτικό δρόμο Μανωλά-Μονής Κοιμήσεως Θεοτόκου και δεν έχει όψη στην καλντέρα. Η περιοχή είναι διαμορφωμένη με πέτρινες πεζούλες .
Το νέο κτίσμα είναι εν μέρει «νέο υπόσκαφο» (όπου το επιτρέπουν οι κλίσεις του εδάφους) , εν μέρει εξώσκαφο .
Με αυτό τον τρόπο το «εμφανές» κτίσμα είναι περιορισμένων διαστάσεων, διαμορφώνεται με θόλο και σταυροθόλι και «εγγράφεται» στο τοπίο χωρίς να προβάλλει.
Η πρόσοψη των υποσκάφων γίνεται με πέτρα που υπάρχει επί τόπου και εκτείνεται στη θέση προϋπάρχουσας πεζούλας.
Η πισίνα γίνεται στην άκρη του οικοπέδου προς την καλντέρα και ο περιβάλλον χώρος της προκύπτει από απλή διαμόρφωση του υφιστάμενου εδάφους.
by admin | Dec 22, 2014 | Under Construction, Αρχιτεκτονικές Μελέτες από το κτιριολογικό πρόγραμμα μέχρι την υλοποίηση
Το οικόπεδο εφάπτεται σε δύο δρόμους και η κλίση του φυσικού εδάφους στο σημείο του οικοπέδου είναι κατά μέσον όρο 48,5%.
Το κτίριο εγγράφεται στο ιδεατό στερεό τηρώντας όλους τους περιορισμούς που υπάρχουν. Τα δώματα του κτιρίου είναι φυτεμένα με σκοπό να εντάσσεται καλύτερα στο περιβάλλον και συγχρόνως να υπάρχει και εξοικονόμηση ενέργειας με την καλύτερη μόνωση που προσφέρει.
Ο περιβάλλων χώρος διαμορφώνεται σε πεζούλες κλιμακωτά , με όση δυνατή οικονομία γίνεται στις εκσκαφές και στις επιχώσεις.
Τα περιφράγματα ακολουθούν την κλίση του εδάφους. Στα σημεία όπου διαμορφώνεται αναγκαστικά μεγάλη διαφορά στο ύψος από το φυσικό έδαφος δημιουργούνται και προς τα πλάγια όρια αναβαθμοί οι οποίοι μετριάζουν την διαφορά ύψους από τα γειτονικά οικόπεδα.
Recent Comments