ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ – ΜΕΓΑΛΟΧΩΡΙ – ΔΙΩΡΟΦΑ ΚΤΙΡΙΑ 13 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ (2019-)

ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ – ΜΕΓΑΛΟΧΩΡΙ – ΔΙΩΡΟΦΑ ΚΤΙΡΙΑ 13 ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΗΣ ΧΡΗΣΗΣ (2019-)

Τα διαμερίσματα αναπτύσσονται σε 3 όμορα γήπεδα που  βρίσκονται στον παραδοσιακό οικισμό του Μεγαλοχωρίου Σαντορίνης

Τα ακίνητα , συνολικού  εμβαδού 1800  μ² περιλαμβάνουν 13 κατοικίες συνολικού εμβαδού  675,00 μ² σε δύο ορόφους.

Εννιά κατοικίες είναι ισόγειες και τέσσερεις  βρίσκονται στον όροφο στον οποίον έχουν πρόσβαση με ανοικτές κλίμακες, προσαρμοσμένες στα παραδοσιακά πρότυπα. Οι κατοικίες ορόφου είναι θολωτές ή πλακοσκεπείς. Οι κατοικίες, αν και εφάπτονται μεταξύ τους , είναι λειτουργικά ανεξάρτητες με δική τους αυλή και χωρίζονται με χαμηλούς μανδρότοιχους.

Οι είσοδοι των κατοικιών γίνονται από τον κοινοτικό δρόμο, μέσω των αυλών ή από πεζόδρομο που συνδέεται με το όμορο ξενοδοχείο Vedema του οποίου αποτελούν λειτουργική συνέχεια.

Η διάταξη των όγκων είναι τέτοια ώστε να διατηρείται η κλίμακα του οικισμού καθώς και ο τύπος του σαντορινιού σπιτιού. Μορφολογικά έχει γίνει προσπάθεια να αναδειχθούν στοιχεία της παραδοσιακής αρχιτεκτονικής με ξύλινα κουφώματα με σκούρα ταμπλαδωτά.

Οι τοίχοι του περιβάλλοντα χώρου χτίζονται από ντόπια μαύρη πέτρα και τα δάπεδα διαστρώνονται με τριπτή τσιμεντοκονία γκρίζου χρώματος. Κτιστές «αλτάνες» ή παρτέρια φυτεύονται με ανθεκτικά είδη φυτών της περιοχής. 

 Όλοι οι εξωτερικοί πεζόδρομοι είναι στρωμένοι με «πλακωτά» , από ντόπια μαύρη πέτρα ή βοτσαλωτά.

Η χρήση των υλικών αυτών εξυπηρετεί, πέραν της ένταξης των κτρίων στον παραδοσιακό οικισμό, και στην αισθητική ενοποίηση του συγκροτήματος με το ξενοδοχείο Vedema όπου απαντώνται τα ίδια υλικά και παρόμοια διάταξη και ογκοπλασία των κτισμάτων.

Για την εξοικονόμηση ενέργειας χρησιμοποιούνται αντλίες θερμότητας για τον κλιματισμό και τη θέρμανση χώρων και νερού χρήσης.

Το τρίτο ακίνητο περιλαμβάνει μία μεγάλη υπάίθρια κοινόχρηστη πισίνα η οποία θα εξυπηρετεί και τους ενοίκους του όμορου ξενοδοχείου Vedema.  Στο ίδιο οικόπεδο προβλέπεται να κατασκευασθεί poolbar και πέργκολες για σκίαση. 

 

 

ΚΥΘΝΟΣ – ΑΓΙΟΣ ΣΤΕΦΑΝΟΣ – ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ 7 ΑΥΤΟΕΞΥΠΗΡΕΤΟΥΜΕΝΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

ΚΥΘΝΟΣ – ΑΓΙΟΣ ΣΤΕΦΑΝΟΣ – ΣΥΓΚΡΟΤΗΜΑ 7 ΑΥΤΟΕΞΥΠΗΡΕΤΟΥΜΕΝΩΝ ΤΟΥΡΙΣΤΙΚΩΝ ΚΑΤΟΙΚΙΩΝ

Το γήπεδο βρίσκεται στην εκτός σχεδίου περιοχή Άγιος Στέφανος νήσου Κύθνου , έχει εμβαδόν 6227,84 μ² και είναι παραλιακό με μεγάλη υψομετρική διαφορά από τη θάλασσα ενώ έχει και σχετικά έντονη κλίση.

Η μελέτη αφορά σε ένα μικρό συγκρότημα επτά αυτοεξυπηρετούμενων καταλυμάτων, από τα οποία τα πέντε είναι υπόσκαφα.

Η διάταξη τους είναι αμφιθεατρική , ακολουθεί το φυσικό ανάγλυφο της περιοχής και εξασφαλίζει την απρόσκοπτη θέα για κάθε διαμέρισμα.

Επιλέχθηκε η δημιουργία υπόσκαφων κτιρίων για την καλύτερη προσαρμογή στο τοπίο, επίσης και η χρήση ντόπιας πέτρας στην κατασκευή βοηθάει στην μικρότερη παρέμβαση στο τοπίο. Τα υπόσκαφα διατάσσονται, κατά τέτοιο τρόπο ώστε η πέτρινη πρόσοψή τους να δίνει την εικόνα μίας «πεζούλας», που ακολουθεί το ανάγλυφο του φυσικού εδάφους . Σε όλα τα υπόσκαφα στο πίσω μέρος δημιουργείται φωταγωγός ο οποίος εξασφαλίζει τον καλύτερο αερισμό και φωτισμό των κατοικιών. Σημειώνουμε ότι επειδή ο προσανατολισμός των υποσκάφων είναι καθαρά νότιος και το καλοκαίρι υπάρχει ανάγκη διαμπερών ανοιγμάτων για τον φυσικό δροσισμό  των χώρων.

Τα δώματα των υποσκάφων επιχωματώνονται ώστε να αποκαθισταθεί η φυσική κλίση του εδάφους και θα είναι φυτεμένα με ενδημικά, χαμηλής βλάστησης φυτά.

Το εξώσκαφο ισόγειο κτίριο θα είναι κτισμένο με εμφανή πέτρα και εκτείνεται στο ψηλότερο σημείο του γηπέδου το οποίο είναι σχετικά επίπεδο. Αποτελείται από δύο μικρούς ορθογωνικούς όγκους οι οποίοι εντάσσονται αρμονικά στο τοπίο. 

Κάθε διαμέρισμα διαθέτει χωριστό υπνοδωμάτιο και λουτρό μικρό καθιστικό και γωνιά κουζίνας. Όλα τα καταλύματα διαθέτουν κολυμβητικές δεξαμενές στις αυλές τους.

Το συγκρότημα θα διαθέτει αυτοματισμούς και θα λειτουργεί με αντλίες θερμότητας για μεγαλύτερη εξοικονόμηση ενέργειας. Θα διαθέτει ταυτόχρονα και σύστημα έξυπνης διαχείρισης του νερού, για να μπορούν να καλυφθούν όλες οι ανάγκες της μονάδας με εξοικονόμηση στην κατανάλωση, καθώς το γλυκό νερό δεν βρίσκεται σε αφθονία στην περιοχή.

Ο ακάλυπτος χώρος του οικοπέδου θα φυτευτεί με οπωροφόρα δένδρα, κηπευτικά και βότανα με στόχο τα προϊόντα που συλλέγονται να καταναλώνονται απευθείας από τους επισκέπτες.

 

ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ – ΟΙΑ – ΠΕΡΙΟΧΗ «ΚΟΥΛΟΥΜΠΟΣ» ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ – ΔΥΟ ΝΕΕΣ ΙΣΟΓΕΙΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ (2019-)

ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ – ΟΙΑ – ΠΕΡΙΟΧΗ «ΚΟΥΛΟΥΜΠΟΣ» ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ – ΔΥΟ ΝΕΕΣ ΙΣΟΓΕΙΕΣ ΚΑΤΟΙΚΙΕΣ (2019-)

Το ακίνητο βρίσκεται στην εκτός οικισμού περιοχή «Κουλούμπος» της Δημοτικής Ενότητας Οίας Θήρας και έχει έκταση 4.221,51 μ². Βρίσκεται σε απόσταση 182 μ από την θάλασσα προς τον βορρά και έχει πρόσωπο στον δημοτικό δρόμο. Επίσης βρίσκεται εντός του αρχαιολογικού χώρου της περιοχής .

Οι δύο νέες ισόγειες κατοικίες, συνολικού εμβαδού 131,04 μ² διαθέτουν ξύλινο εσωτερικό εξώστη (πατάρι) και υπόγειους βοηθητικούς χώρους.

Η μορφολογία των κατοικιών είναι τυπική σαντορινιά. Λόγω κλίσης του οικοπέδου, οι δύο κατοικίες διατάσσονται σε διαφορετική στάθμη η μία από την άλλη.

Λόγω του ότι το οικόπεδο είναι σε χαμηλότερη στάθμη κατά 3 με 4 μ. από τον δημοτικό δρόμο και οι όγκοι είναι σχετικά μικροί, η όλη κατασκευή είναι ενταγμένη στο περιβάλλον.

 

ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ – ΟΙΑ – ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ «ΑΠΛΑΔΑ» (2016-2019)

ΣΑΝΤΟΡΙΝΗ – ΟΙΑ – ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ «ΑΠΛΑΔΑ» (2016-2019)

Το οικόπεδο εκτείνεται στην βορεινή πλευρά του οικισμού της Οίας, στη περιοχή «Σόχωρα» και έχει θέα προς τον κάμπο της Οίας στην πλευρά που βλέπει την  Ίο και τη Σίκινο.

Η πρόκληση στην λύση που υλοποιήθηκε ήταν η δημιουργία τεσσάρων ανεξάρτητων κατοικιών, προσαρμοσμένων στον απόλυτα περιορισμένο δομήσιμο χώρο του γηπέδου με δυνατότητα αυτοτέλειας , απρόσκοπτης θέας και σύνθεση όγκων σε ένα σχεδόν επίπεδο χώρο.

Τα αρχιτεκτονικά στοιχεία που χρησιμοποιήθηκαν στην σύνθεση, είναι στοιχεία της σαντορινιάς αρχιτεκτονικής: θόλοι, σταυροθόλια, ανοίγματα στις διαστάσεις των παραδοσιακών, κτιστές σκάλες, πεζούλια, συνδυασμένα με στοιχεία σύγχρονα.

Κάθε κατοικία διαθέτει αυτοτέλεια, δικές της αυλές και από ένα κτιστό τζακούζι  μισοβυθισμένο στον περιβάλλοντα χώρο.

ΚΥΘΝΟΣ – ΧΩΡΑ – ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ “CHORA KYTHNOS SUITES” (2016-2018)

ΚΥΘΝΟΣ – ΧΩΡΑ – ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ “CHORA KYTHNOS SUITES” (2016-2018)

Το γήπεδο έχει πρόσωπο επί του επαρχιακού δρόμου Χώρας-Μέριχα με νότια έκθεση. Το έδαφος έχει κλίση 25-33% και εκτείνεται σε 3 αναβαθμούς, ψηλότερα από το δρόμο.

Το ξενοδοχείο αποτελείται από 11 ανεξάρτητα διαμερίσματα, την κατοικία ιδιοκτήτη και τις αναγκαίες κοινόχρηστες εγκαταστάσεις. Το ξενοδοχείο διαθέτει μία μεγάλη κοινόχρηστη πισίνα με μπαρ.

Η σύνθεση αναπτύσσεται κατά το πλάτος του οικοπέδου, προσαρμοσμένη στο φυσικό έδαφος κατά τη διεύθυνση των φυσικών αναβαθμών, εκμεταλλευόμενη τα δύο «πλατώματα» που υπάρχουν. Οι όγκοι των κτιρίων είναι μικροί, κυβικοί –προσαρμοσμένοι στον χαρακτήρα του οικισμού της Μεσαριάς , δεν δημιουργούν μεγάλα μήκη προσόψεων, και εδράζονται σε διαφορετικά ύψη κατά την κλίση του οικοπέδου. Τα κτίρια έχουν επικάλυψη με δώμα με κτιστά χαμηλά στηθαία, σε διαφορετικά ύψη για τους χώρους ύπνου-καθιστικού και λουτρού, ώστε να υπάρχει διαφοροποίηση καθ΄ ύψος, των όγκων των κτιρίων. Τα κτίσματα είναι όσο γίνεται πιο λιτά και πιο κοντά στον «λαϊκό» χαρακτήρα των αγροτικών σπιτιών της Κύθνου.

Η πρόσβαση στο ξενοδοχείο γίνεται μέσω ράμπας ανόδου για αυτοκίνητο μέχρι την ρεσεψιόν και στη συνέχεια μέσω ανοικτής σκάλας ή ράμπας χαμηλής κλίσης προς τα πρώτα διαμερίσματα και τον κοινόχρηστο χώρο πισίνας.

Σχεδόν η μισή επιφάνεια του οικοπέδου – το τμήμα που βρίσκεται σε επαφή με το δρόμο – παραμένει ουσιαστικά άκτιστη, καθώς τα διαμερίσματα έχουν τοποθετηθεί στο ψηλότερο τμήμα του, ώστε να διαθέτουν καλύτερη θέα και να γίνεται οικονομία στις διαδρομές των εγκαταστάσεων και στις σκάλες πρόσβασης.

Τα διαμερίσματα εμβαδού περί τα 30 τ.μ. διαθέτουν χώρο ύπνου υπερυψωμένο ώστε να διαχωρίζεται από τον χώρο καθιστικού. Κάθε διαμέρισμα διαθέτει εξωτερικό χώρο αποκλειστικής χρήσης καλυμμένο με ξύλινη πέργκολα για σκίαση.

Η χρήση ντόπιας πέτρας με βαθύ αρμολόγημα, τα εξωτερικά δάπεδα από τριφτή τσιμεντοκονία στο χρώμα του τσιμέντου, τα εσωτερικά δάπεδα από πατητή τσιμεντοκονία, τα λουτρά  με πατητή τσιμεντοκονία στους τοίχους, κτιστοί πάγκοι- καθιστικά και κτιστά παρτέρια με λουλούδια διαμορφώνουν μία εικόνα εναρμονισμένη με τον αρχιτεκτονικό χαρακτήρα της Χώρας.

Το μεγαλύτερο τμήμα των ακάλυπτων επιφανειών, φυτεύτηκε με είδη που απαντώνται στις Κυκλάδες , ανθεκτικά στην ξηρασία  και οπωροφόρα δένδρα.

 

ΚΕΡΚΥΡΑ – ΚΑΣΤΑΝΙΕΣ – ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ (2018-)

ΚΕΡΚΥΡΑ – ΚΑΣΤΑΝΙΕΣ – ΞΕΝΟΔΟΧΕΙΟ ΕΠΙΠΛΩΜΕΝΩΝ ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑΤΩΝ (2018-)

Το γήπεδο βρίσκεται σε περιοχή παλιού ελαιώνα με ΒΔ έκθεση και κλίσεις εδάφους έως 40%. Στο δυτικό και χαμηλότερο σημείο του γηπέδου υπάρχει φυσική τάφρος απορροής ομβρίων υδάτων που αποτελεί και το όριο του γηπέδου. Στην ευρύτερη περιοχή (σε ακτίνα τουλάχιστον 1000 μ.) υπάρχουν ελαιώνες ,διάσπαρτες κατοικίες και τουριστικά καταλύματα. Η κλιμακωτή διάταξη των κτιρίων , η  διαμόρφωση του εδάφους με πεζούλια , η φύτευση κατάλληλων και εγκλιματισμένων στην περιοχή φυτών ,θα  εξασφαλίζουν την συγκράτηση των χωμάτων.

Στο γήπεδο προβλέπεται να γίνει ξενοδοχείο επιπλωμένων διαμερισμάτων  5*****, δυναμικότητας έως 100 κλινών. Προβλέπονται να κατασκευασθούν 16 διαμερίσματα-βίλλες με ξεχωριστή πισίνα το καθένα. Θα υπάρχει κεντρικό κτίριο κοινόχρηστων λειτουργιών , με πισίνα σπα και γυμναστήριο,  χώρους εστίασης και αναψυχής υπερτοπικής εμβέλειας. Τα κτίρια θα  είναι ανεξάρτητα και προσαρμοσμένα στις κλίσεις του εδάφους,  ώστε να μην δημιουργούνται μεγάλοι συμπαγείς όγκοι κτιρίων .Τα νερά της βροχής θα συλλέγονται σε δεξαμενές ώστε να υπάρχει επάρκεια νερού. Προβλέπεται η κατασκευή βιολογικού καθαρισμού των λυμάτων με διάθεση του παραγόμενου νερού για πότισμα.

Στο έργο προβλέπονται να γίνουν οι δυνατόν μικρότερες εκσκαφές και επιχώσεις, ώστε το τοπίο να μην αλλοιωθεί. Η αρχιτεκτονική μελέτη των κτιρίων προβλέπει την προσαρμογή στις κλίσεις του εδάφους σε κάθε χωριστή κατοικία με αντίστοιχη λειτουργική προσαρμογή και διαμόρφωση παραλλαγής στην κάτοψη της. Η τοποθέτηση των κτιρίων γίνεται κλιμακωτά και προσαρμόζεται στο φυσικό έδαφος . Ο διαφορετικός προσανατολισμός τους εξασφαλίζει την απρόσκοπτη θέα όλων προς την θάλασσα. Προβλέπονται σκίαστρα στις κατάλληλες θέσεις για εξοικονόμηση ενέργειας. Η χρήση ντόπιας πέτρας στη διαμόρφωση πεζουλιών και οι κεραμοσκεπές βοηθάνε στην προσαρμογή στα αρχιτεκτονικά πρότυπα της περιοχής. Το εσωτερικό δίκτυο των δρόμων πρόσβασης στα σπίτια ακολουθεί την φυσική κλίση και γίνεται προσπάθεια να μην κόβονται ελιές και να μην διαταράσσεται η εικόνα του ελαιώνα. Υπάρχει στη μελέτη η ενδεχόμενη δημιουργία κοινόχρηστου χώρου στάθμευσης και η χρήση στο εσωτερικό δίκτυο ηλεκτροκίνητων αυτοκινήτων ώστε να μειώνεται κατά το δυνατόν η ρύπανση και η ηχορύπανση στην περιοχή.

¨Έχουν διερευνηθεί οι δυνατότητες θέας από το γήπεδο προς τη θάλασσα σε τρείς ζώνες ανάλογα με το υψόμετρο και η διάταξη των κατοικιών ακολουθεί αυτές τις δυνατότητες .

Οι κατοικίες αναπτύσσονται σε επίπεδα και διατάσσονται κατά την κλίση του εδάφους , ώστε να  εξασφαλίζεται η ιδιωτικότητα για κάθε μία.